對于購買房屋的人，大多數人都知道房屋的70年或40年產權將到期。 那么，產權到期后房屋應該怎么辦? 為了弄清這個問題，我們需要解決“認識住房產權”的概念。
房屋財產權包括土地使用權和房屋所有權。
傳統上，土地使用權是70年，40年和50年。 該日期的計算是從開發商獲得土地的那一刻起計算的。 房屋所有權是指購房者通過房屋交易取得房屋的合法所有人，并可以依法行使購置房屋的占有，使用，利潤和處分權。
房屋的產權到期時該怎么辦? 當前，尚無明確的法律，法規和政策來解釋該問題的解決方案，但是在社會上有三種處理方法。 詳細信息如下：
1.續費續期
在保證房屋質量和安全的前提下，房屋產權到期后，房主可以向房屋所在地的土地管理部門申請更新。 申請批準后，重新簽訂合同的土地有償使用權，并根據簽訂合同時的地價水平支付土地出讓金，以重新獲得土地使用權。 這也是產權到期的默認有效解決方案。
2.國家收回土地和房屋，并一次性賠償。
如果房屋在到期日后沒有申請更新，或者房屋更新申請未獲批準，國家可以依法收回房屋。 土地使用權和土地附著物的使用權將按照一定的價值和市場價值予以補償。
3.危房房屋的拆遷補償
產權到期或在使用前有嚴重的質量安全隱患，或者被定義為危房，將按照有關程序辦理 。 拆卸過程。 被拆遷房屋的所有人將根據拆遷補償標準獲得房屋和貨幣補償。
