春節返鄉置業：21城房均總價過百萬！報告顯示，春節期間，百城（一線城市除外）二手房交易呈現明顯的“V”態勢，節后交易量明顯增長。其中，以成都、西安、蘇州及天津為代表的新一線城市在春節期間的交易熱情明顯提高；同時，三四線城市交易趨冷，城際分化現象更加明顯。
從平均總價的角度來看，杭州、南京、蘇州及寧波等南部城市的平均價格較高。受城市經濟基本面和人口流動性等因素的影響，“南部偏高而北部偏低”顯得很重要。從結構性數據的角度來看，春節期間的主要交易類型仍以小交易為主，兩者之間沒有顯著差異。
從城市水平看，新一線城市的平均交易普及率約為38.2，二線城市約為7.2，三線城市約為3，四線城市約為1.15。以成都，西安和蘇州為代表的新一線城市的交易熱情明顯高于以大連，寧波和南通為代表的二線城市。照此類推，三線和四線城市的交易不那么受歡迎，城市之間的差別很大。在棚屋改革和房主降溫等因素的影響下，三線和四線城市明顯低迷的交易熱情將繼續。
從宏觀角度看，城市房價“南高北低”的分化方式與城市“南強北弱”的經濟基礎密切相關，還將受到諸如工業分布，人口流動和人均收入等因素的影響。以新的一線城市GDP數據為例，在2020年的15個新一線城市中，重慶，蘇州，成都和杭州等南部城市處于前列，沉陽和西'一個相對較低。
從人口流動因素的角度來看，根據《商業新聞》對2019年42個重點城市的凈人口流入的分析，東莞、佛山、蘇州、寧波、杭州、成都及無錫和其他南方城市都是典型的凈人口流入城市，而唐山，保定和沉陽2019年代表的北方城市基本上與上個月相同。
從單位類型的角度來看，無論是新建的一線，二線還是三線和四線城市，兩居室單元都是主要交易單元。但這也顯示出差異。從新的一線城市到三線城市，兩居室的比例從40.61％增加到57.25％。相反，一居室的百分比從15.22％下降到11.50％。也就是說，新的一線城市所占的比例較小。單位類型更加集中。
