眾所周知，過去一年，湖州房價出現了一定幅度的上漲。 特別是在2021年1月，價格上漲已成為普遍現象。 湖州市是浙江省的地級市。 當前房屋價格為11798元/ m2，在全國排名第55位，環比上漲0.36%，同比上漲1.95%。 湖州房價的未來趨勢如何? 然后，讓我們從各個方面進行詳細分析。
1.經濟形勢
2019年國內生產總值3122.4億元，比上年增長7.9%，超過浙江省平均增速6.8%，位居第80位。 國家 人均可支配收入48673元，在全國排名第21位，在浙江排名第7位。 湖州的經濟超過了全省的平均增長率，經濟發展強勁。 2019年的增長率比全省平均增長率高1.1個百分點。
2.人口
2016年湖州常住人口為297.5萬，2019年湖州常住人口為306萬，比上年增加3.3萬; 湖州是一個人口大城市，常住人口數量的增長大于注冊人口的增長，但人口僅為300萬。 擴大城市結構是困難的!
當地剛性需求客戶的比例很小。 盡管存在城鎮化的空間，但房地產庫存面積更大，并且更多地依賴外國客戶，但基礎并不牢固。 目前，長三角地區的城市正在為人們爭奪。 顯然，大城市具有更大的優勢。
3.房地產形勢
湖州目前的房價是2015年低點的1.5倍，在浙江省來說是相對較小的漲幅。 2019年，商品房銷售面積達到823.78萬平方米，增速居全省第四位。 湖州的人均住房面積指標近年來一直是浙江省最好的指標之一。
湖州目前是長三角地區沒有購買限制的少數幾個城市之一，這導致大量投資需求涌向湖州。 從房地產交易數據中還可以看出，當地房地產的投資比例過大! 綜上所述，短期內湖州房地產仍有升值空間。
