最近桐鄉房價在不知不覺中逐漸上漲。2021年3月份桐鄉房價為14072元/m²，同比增長↑1.74％，桐鄉2月份新房平均價格為13831元/m²，桐鄉當前有10處出售物業。桐鄉房價為什么高？由于桐鄉與其他縣市不同，它是內需強勁的內生市場，投資氣氛相對較弱。這就是桐鄉房價堅挺，土地市場總體穩定的原因。
首先，讓我們看一下桐鄉房價飆升的原因。根據到目前為止的了解，盡管城市的房地產價格桐鄉相對穩定，但它們位于鎮東新區的星湖灣，月湖灣和蘭都城?；▓@和五月大廈均為高端住宅項目，住宅平均交易價格非常高。這些物業的交易將大大提高城市新房的平均交易價格。
桐鄉地理位置優越，是長三角三個主要經濟圈的中心：上海經濟圈，太湖經濟圈和杭州灣經濟圈。連接蕭山，浦東，虹橋和嘉興機場的便捷交通帶動桐鄉房地產價格繼續上漲。
桐鄉新房的總體交易量很小，平均價格容易受到交易項目結構的影響并且波動。，最近進入市場的大型家庭數量顯著增加。桐鄉在房地產博覽會上展出的房地產中，約130平方米的大部分主要單位構成了房地產。隨著桐鄉優質土地資源越來越稀缺，尤其是在鎮東新區，征地的成本和時間直接導致桐鄉新房子變得豪華。
桐鄉房價持續上漲的主要原因是，高端項目已成為交易的主力軍，交易結構對價格產生了重大影響。在房地產市場持續改善的情況下，第二胎和貨幣寬松的有利效應已經顯現，對改善的需求也大大增加。同時，在市場和利潤的雙層因素的影響下，開發商不斷加強改良和高端住宅物業的供應。在未來的市場供應結構分析中，改善住房的供應在將來將足夠，并且比例將繼續增加以支持價格。
自去年年底以來，貨幣政策一直寬松，以前的股市財富效應和其他積極因素刺激了改善需求的急劇增加。伴隨第二胎效應的首次出現，桐鄉中高端住房需求的快速釋放導致90平方米以上的市場增長。中國發展迅速，與此同時，新房的價格也被推高，尤其是90-144平方米的改良產品，交易比例顯著增加。最近推出的全面的兩胎政策將進一步促進市場需求的改善，并對價格支撐產生重大影響。
短期內，桐鄉新房價格仍然很有可能繼續上漲，但是必須認識到，新房價格的持續上漲并不代表桐鄉整體房價的趨勢，實際準確的房價這種趨勢還需要考慮桐鄉二手房價格。
