互聯網上的許多專家媒體已充分證明，從人口，金融和土地供應政策等方面來看，今年的房價下跌已成定局。 但是，根據國家統計局2月份發布的70個城市的價格數據，各二線城市商品住宅的銷售價格較上月均有所上升和下降，實際上是同比增長。 比上個月增加。
因此，問題是，為什么會有這么多人短缺房價，但房價仍在上漲? 事實可能與這5點有關：
首先，房地產公司降低價格的方式更加晦澀
當前的房地產市場限價政策不僅限制房價上漲，而且還限制 房價下跌，因此即使資金緊張，開發商也不敢公然降低促銷價格，而是會購買房屋并派出汽車和停車位。 優惠券，十年的物業費和其他相對模糊的促銷方式，因此房價似乎仍然很高，但購房者的實際購買成本仍在降低，并且仍可以起到激活物業需求的作用 市場。
其次，使用媒體來改變房價預期。
如今，高房價的弊端變得越來越明顯。 高房價壓榨了其他實體經濟，導致婚姻和生育率下降。 家庭的感情和愛已經變得軟弱，甚至扭曲了年輕人的價值觀。 異常高的房價給社會帶來了極大的傷害。 因此，一些譴責高房價的人將利用媒體來宣傳房價將下跌的消息。 在買房而不是買房的心理下，部分投資需求已從房地產市場撤出，而只需要購房的購房者也會放慢購房的步伐。 房地產市場交易量的下降將有助于壓低價格。
第三，百姓被“ 70個城市”所誤導。
中國有660多個城市，而根據國家統計局的統計，這70個城市都是中國的城市。 經濟發展。 這些大城市仍然可以享受人口紅利。 現在，除北京，上海，廣州和深圳以外的大城市都放寬了人口安置政策，甚至一些城市也為有才華的人提供了住房補貼。 實際上，他們正在為房地產市場尋找買家。 大多數城市人口處于凈流入狀態，房價仍然有上漲的空間，但是將來，隨著定居政策的結束，人口紅利將完全消失，房地產市場將失去支撐。 購買力和住房價格將難以上漲。
第四，房地產市場調控的影響滯后
一些專家認為，房價將在2021年下降的原因是基于房地產市場金融政策收緊的現實。 ，但房地產市場調控的效果有一定的影響。 今年以來，國家開始限制房地產融資的增長率和房地產貸款的比例。 但是，實際上，房地產企業去年籌集的資金可以支持企業的正常運轉。 尚未到資本壓力最大的時候。 企業仍然有信心承受高房價，正是因為這個原因，房地產市場的降價尚未明顯。
第五，夸大了房價下跌的消息。
現在主張房價下跌被人“捧”，主張房價上漲就要被人“噴”，因此許多自媒體作者希望贏得讀者的共鳴并吸引更多人的注意力。 當他們看到有關某個地區房價下跌或某開發商降價的消息時，他們將在互聯網上傳播有關房價將無法維持跌勢的消息，甚至惡意制造一些虛假信息。 令大多數買家感到困惑。 因此，有時Internet上的新聞不可信，官方數據只能用作參考。 如果您想真正了解房價的漲跌，則需要親自拜訪售樓處。
